GZCQ2025006赣州市振龙资产管理有限公司七十四宗资产公开招租网络竞价

受赣州市振龙资产管理有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年1月23日10:00开始在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价公开招租赣州市振龙资产管理有限公司七十四宗资产（其中包括编号GZCQ2024305、GZCQ2024309、GZCQ2024311、GZCQ2024314等项目流拍标的），现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2025006

二、招租标的基本情况

标的号	资产类型	坐落地址	面积约（㎡）	现状	租期（年）	装修期（月）	递增率（%）	起租日期	起租价（元/月）	竞租保证金（元）
1	商铺	春江花月11栋3号商铺	71.1	在租	2	0	0	按合同约定时间	2130	4000
2	商铺	春江花月20栋2号商铺	82.42	在租	2	0	0	按合同约定时间	2500	5000
3	商铺	春江花月23栋11号商铺	100.59	在租	2	0	0	按合同约定时间	4500	8000
4	商铺	春江花月43栋7号商铺	41.26	在租	2	0	0	按合同约定时间	1240	2000
5	商铺	春江花月36栋8号商铺	41.55	在租	2	1	0	按合同约定时间	1330	2000
6	写字楼	赣州府II区1栋14号、15、16写字楼	237.46	在租	2	0	0	按合同约定时间	3590	6000
7	商业	赣州府II区3栋2号商业	87.08	在租	2	0	0	按合同约定时间	1310	2000
8	商业	赣州府II区5栋6号商业	70.33	在租	2	0	0	按合同约定时间	1800	3000
9	商铺	赣州府Ⅲ-4A栋2号商铺	82.71	在租	2	0	0	按合同约定时间	1650	3000
10	商铺	赣州府Ⅲ-4A栋3号商铺	76.17	在租	2	0	0	按合同约定时间	1520	3000
11	商铺	赣州府Ⅲ-7栋1号商铺	90.03	在租	2	0	0	按合同约定时间	2430	4000
12	店面	东方胜境10栋1号店面	65.02	在租	2	0	0	按合同约定时间	1820	3000
13	店面	东方胜境10栋4号店面	70.53	在租	2	0	0	按合同约定时间	2010	4000
14	店面	东方胜境11栋2号、3号店面	189.61	在租	2	0	0	按合同约定时间	5860	10000
15	店面	东方胜境12栋7号店面	116.71	在租	2	0	0	按合同约定时间	4670	8000
16	店面	东方胜境25栋4号店面	41.34	在租	2	0	0	按合同约定时间	1080	2000
17	店面	东方胜境25栋10号店面	44.81	在租	2	0	0	按合同约定时间	1350	2000
18	店面	东方胜境25栋12号店面	41.34	在租	2	0	0	按合同约定时间	1070	2000
19	店面	东方胜境32-33栋11号店面	95.57	在租	2	0	0	按合同约定时间	2400	4000
20	住宅	赣州府Ⅲ-6栋402、403、404、405、406、407、408号	297.36	在租	3	0	0	按合同约定时间	2780	5000
21	店面	章江南苑22栋9号店面	26.1	在租	2	0	0	按合同约定时间	1440	2000
22	店面	瑞香新城B区5栋4-A号店面	108.04	在租	2	0	0	按合同约定时间	5950	10000
23	店面	安居小区金苑10栋12号店面	72.09	在租	2	0	0	按合同约定时间	3600	6000
24	店面	金域蓝湾C区栋15号店面	62.92	在租	2	0	0	按合同约定时间	2560	4000
25	店面	春江花月43栋5号、6号商铺	95.06	在租	2	0	0	按合同约定时间	3220	6000
26	店面	赣州府III区6栋4号店面	58.09	在租	7个月	0	0	按合同约定时间	1750	3000
27	店面	春江花月40栋2号店面、39-40写字楼分割3	384.94	空置	1	3	0	按合同约定时间	5010	10000
28	写字楼	东方胜境1A栋超市南座西侧	576.95	在租	1	0	0	按合同约定时间	8830	15000
29	店面	红旗大道82号-2#、3#、4#、5#（原102号-2#、3#、4#、5#）	147	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	5260	10000
30	店面	洪城巷50号-3#店面	27.45	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	1530	3000
31	店面	大余县解放路86号2-3号店面	24.75	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	2470	4000
32	店面	大余县解放路86号4号店面	24.75	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	1240	2000
33	店面	钓鱼台3号7栋3号店面	11.23	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	950	1800
34	店面	健康路67号A3-A4	97.34	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	4100	8000
35	店面	文明大道15-9（原官园里9号-8）	16.44	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	900	1800
36	店面	文明大道15-10（原官园里9号-9）	48.54	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	1300	2000
37	店面	东胜山路14号-6#	40.4	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	820	1600
38	店面	厚德路86-3#（16栋-5#、6#）	65.2	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	15200	30000
39	店面	厚德路77号（原89号）-14	19	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	1700	3000
40	店面	厚德路77号（原89号）-15	19	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	1700	3000
41	店面	关刀坪9号1号店面	20.3	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	1260	2000
42	店面	关刀坪9号-8号店面	18.26	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	1260	2000
43	店面	关刀坪9号-9号店面	20.21	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	1260	2000
44	门面	江西省赣州市章贡区大公路94号-11、12#（原94号-6#）	123.6	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	6200	12000
45	仓库	江西省赣州市章贡区厚德路17号金桥花园B栋仓库	182.03	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	1320	2000
46	门面	文明大道41号4#-5#店 (现文明大道41号3#-4#）	83.18	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	2920	5000
47	门面	江西省赣州市章贡区文明大道41号3#店（现41号5#）	41.59	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	1350	2000
48	办公	江西省赣州市章贡区文清路3号前座五楼1	274.23	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	3160	6000
49	办公	江西省赣州市章贡区文清路3号前座五楼2	238.41	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	2750	5000
50	门面	江西省赣州市章贡区钓鱼台10号（20栋）-7#、8#	31.3	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	4700	8000
51	仓库	江西省赣州市章贡区钓鱼台20号停车场和场内两间车库	41.26	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	1240	2000
52	店面	大公路71号（113号）-3#	17	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	1920	3000
53	店面	东桥路1号-A14#	14	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	800	1600
54	店面	东桥路1号-A15#	9	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	800	1600
55	店面	健康路22号（原48号）-7#	20.14	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	1480	2000
56	店面	厚德路87号-4#（5栋-2#）	30.175	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	4200	8000
57	店面	厚德路95号（129号）-1#（大门左侧）	20	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	3000	6000
58	店面	八一四大道29号东街27#	117.5	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	4150	4000
59	店面	章贡区贸易广场六街16号底层、二、三层	100.32	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	3090	6000
60	店面	青年路43号-10#（科技大楼西起-4#店面）	30	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	1430	2000
61	店面	红旗大道82号-8#（原102号-8#）	25.8	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	1300	2000
62	店面	红旗大道80号-3#	18	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	1280	2000
63	店面	环城路19-12#（东起12#）	37.48	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	8470	16000
64	住房	钓鱼台20号4间办公室和203房	160	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	1450	2000
65	门面	红旗大道78号-5#（南面）	32.42	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	850	1500
66	商铺	文明大道87号10#店附1（原文明大道87号8﹟店附1）	27.19	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	1060	2000
67	商铺	文明大道87号10#店附2（原文明大道87号8﹟店附2）	28.18	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	1100	2000
68	商铺	东阳山50号3＃附1	23.69	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	1420	2000
69	商铺	东阳山50号3＃附2	28.51	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	1710	3000
70	商铺	东阳山50号4＃附1	28.51	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	1710	3000
71	商铺	东阳山50号4＃附2	23.69	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	1420	2000
72	商铺	文清路76号稻香村市场1002＃店	55.89	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	1230	2000
73	商铺	东桥路18号8＃店	31.6	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	920	1800
74	店面	环城路63号-3#店	64.39	空置	3	0	无	按合同约定时间	3541	7000

经营要求：

1、租金缴纳方式：标的1-28租金缴纳方式为按月缴纳；标的29-74租金超过1000元/月的为按季缴纳，租金低于1000元/月（含1000元/月）的为按年缴纳。先交后用，即在租金缴纳周期首月5日之前缴纳当月（季、年）租金。

2、履约保证金：缴纳相当于4个月的租金金额（按首年租金计算）为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

3、标的租金递增比例：按“招租标的基本情况”表中的“递增比例”执行。

4、标的28本次招租部分为东方胜境1A栋超市南座西侧部分，已分割隔断。

5、标的经营范围无特殊要求，但不得用于工业及化肥农药、爆炸物品、危险化学品、超重货物（每平方米货物重量须小于300公斤）及不符合安全和环保等要求的经营项目及法律法规禁止经营的商品。

6、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准,租金不做调整。

7、原承租人未竞得标的，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

4、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

5、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的的自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为100元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年1月22日17：00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年1月22日17：00止；

3、竞价时间：

标的1-5：2025年1月23日10：00开始；

标的6-10：2025年1月23日10：10开始；

标的11-15：2025年1月23日10：20开始；

标的16-20：2025年1月23日10：30开始；

标的21-25：2025年1月23日10：40开始；

标的26-30：2025年1月23日10：50开始；

标的31-35：2025年1月23日11：00开始；

标的36-40：2025年1月23日11：10开始；

标的41-45：2025年1月23日11：20开始；

标的46-50：2025年1月23日11：30开始；

标的51-55：2025年1月23日11：40开始；

标的56-60：2025年1月23日11：50开始；

标的61-65：2025年1月23日12：00开始；

标的66-74：2025年1月23日12：10开始。

八、标的展示时间、点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年1月22日17：00止；

2、标的展示地点：春江花月、赣州府、环城路等标的所在地；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州市振龙资产管理有限公司王女士、庄女士0797-7894553

②招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司刘先生 15007042447

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年

1月22日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年1月22日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州诚兴拍卖有限公司（赣州市章贡区青年路36号供销大厦11楼）办理。竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金;

3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

4、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

7、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

8、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州市振龙资产管理有限公司王女士、庄女士0797-7894553；

2、赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士0797-839093；

3、招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司刘先生15007042447；

4、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-58188507。

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）

2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

赣州市振龙资产管理有限公司

赣州市公共资源交易中心

赣州诚兴拍卖有限公司

2025年1月6日

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