受赣州市保障性住房建设运营有限公司委托，我公司定于2025年3月14日10:00开始在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价公开招租阳光·金色春城等小区五十宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：GZCQ2025041  

二、招租标的基本情况

经营要求：

1.租金缴纳：按月缴纳；

2.租金递增方式：第二年在第一年月租金基础上递增2%，第三年起月租金逐年递增4%；

3.标的经营范围：标的1除可以经营一般商业外还可经营汽修行业；标的2、16、24-37除可以经营一般商业外还可餐饮行业；标的3-15、17-23、38-50经营一般商业（一般商业不得经营汽修、餐饮行业），且所有标的均不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品；

4.原承租人如未缴清租金、水电费等所有费用的情况下不得参与竞租，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。如无违规违约的行为，原承租人在同等条件下享有优先承租权；

5.原承租人有下列行为之一的，不得参与本次拍租：

（一）存在转租、转借及转让商铺的；

（二）合同期内累计欠租2个月（含）以上的；

（三）存在涉法涉诉违规行为的；

（四）擅自改变商铺结构或用途的；

（五）故意损坏商铺，未及时修复的；

（六）不依法依规实行腾退程序的；

（七）房管所日常管理中下达整改通知单后拒不整改的；

6.原承租人被取消竞租资格的，如原承租人为个人，其本人、配偶及双方名下的所有单位（包括但不限于公司、独资企业、合伙企业、社会团体等）不得参与本次竞租活动；如原承租人为单位（包括但不限于公司、独资企业、合伙企业、社会团体）的，其单位、法定代表人及股东不得参与本次竞租活动；

7.竞得人的商铺作为餐饮使用的，必须自行到相关部门报装并使用管道天然气，如不按规定执行的，赣州市保障性住房建设运营有限公司有权单方面解除合同，因此造成的一切后果由竞租人承担；

8.标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

9、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。

三、竞租人竞租条件

1.凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2.不接受联合体经营商竞租；

3.遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

4.与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

5.法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的的自由竞价时间均10分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为50元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

1.竞租报名截止时间：公告之日起至2025年3月13日17：00止；

2.竞租保证金到账截止时间：2025年3月13日17：00止；

3.竞价时间：

标的1-5:2025年3月14日10:00开始；

标的6-10:2025年3月14日10:10开始；

标的11-15:2025年3月14日10:20开始；

标的16-20:2025年3月14日10:30开始；

标的21-25:2025年3月14日10:40开始；

标的26-30:2025年3月14日10:50开始；

标的31-35:2025年3月14日11:00开始；

标的36-40:2025年3月14日11：10开始；

标的41-45:2025年3月14日11:20开始；

标的46-50:2025年3月14日11:30开始；

八、标的展示时间、地点及联系人

1.标的展示时间：公告之日起至2025年3月13日17：00止；

2.标的展示地点：蓉江新区赣南大道等标的所在地；

3.查看标的联系电话：

①出租单位：赣州市保障性住房建设运营有限公司0797-7302628；

②招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司 谢女士13767766848。

九、报名事项

1.竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年 3月13日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2.竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年3月13日17：00前到达指定账户；

3.如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2号楼）或赣州市保障性住房建设运营有限公司（赣南大道1888号）办理。

4.竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

5.竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

十、特别说明

1.本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2.竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

3.招租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,我公司有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

4.竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

5.第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

6.该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010 。

7.竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

8.赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

9.对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询联系电话

1.出租单位：赣州市保障性住房建设运营有限公司 文女士 0797-7302628；

2.赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士 0797-8390936；

3.招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司 谢女士13767766848；

4.国泰新点技术支持:（服务热线）0512-58188507。

十二、使用下列方式查看相关资料

1.江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2.赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。

赣州市保障性住房建设运营有限公司

赣州市公共资源交易中心

       江西省九鼎拍卖有限公司

2025年2月27日