第一章 招租文件

一、招租公告

（一）招租内容

1.项目编号：GZCQ2025030

2.招租方式：公开招租，评标办法为百分制综合评分法。

3.招租内容：

租金收取方式：租金按月支付，住院楼正式启用后（以招租人通知为准），竞得人在当月的10日前完成每月租金缴纳（竞得人租金中包含空调租赁费用）。如竞得人逾期支付租金，每逾期一个月，将扣除一个月的经营期，不满一个月按一个月计算，扣完为止。

（二）竞租人资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招租购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.竞租人（含竞租人的法定代表人）被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目的招租活动。(查询时点为竞租截止时间，由代理机构开标时上网查询)；

7.本项目不接受联合体及自然人竞租；

8.竞租人具有有效期内的《食品经营许可证》。

（三）报名以及竞租保证金缴纳方式

1.竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年3月10日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2.竞租保证金：人民币叁拾万元整（¥300000.00）。竞租人须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从竞租人同名账号转入到江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/web/），登入系统后自动生成的账户中，并必须在2025年3月10日17:00 前到达指定账户（请备注项目名称）。

3.履约保证金：竞得人应在合同签订前，向招租人缴纳履约保证金柒拾万元整（¥700000.00），履约保证金以银行转账形式提交，履约保证金由招租人收取，若竞得人在合同期内未按合同要求履行各项承诺，履约保证金不予退还；若经营期间发生安全事故，保证金不予退还。若竞得人在经营期间未发生任何安全责任事件，没有违约行为，则保证金在合同到期后30日内一次性无息退回，否则按合同约定处理。

4.竞租人如需要在招租机构指导下办理报名，可与招租机构联系。如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

（四）竞租截止时间和竞租时间：

1.竞租报名截止时间：公告之日起至2025年3月10日17:00止；

2.竞租保证金到账截止时间：2025年3月10日17:00止；

3.招租会时间：2025年3月11日9:30开始；

4.招租会地点：赣州市公共资源交易中心（长征大道9号，具体场所根据赣州市行政审批局大楼五楼电子屏公布为准）。

（五）招租人不组织统一勘察场地，竞租人自行前往勘察场地。

（六）联系方式

1.招租人：赣州市人民医院

地址：赣州市章贡区梅关大道16号

联系人及联系电话：刘女士 0797-5889317   

2.赣州市公共资源交易中心：

联系人及联系电话：刘先生、刘女士     0797-8390937

3、招租机构：中汇天合工程管理有限公司

地址：赣州市蓉江新区茉莉路西侧启迪（赣州）科技城一期A06栋202

联系人及联系电话：张乐洋、许延金 18370844463

电子函件：931376441@qq.com

4.国泰新点技术支持：400-998-0000（服务热线）、赖先生18179120533

（七）其他说明

1.本项目竞租人如有虚假响应、提供虚假材料或竞得之后不履约等情况，导致南方医科大学南方医院赣州医院（蓉江院区）（一期）食堂(含食堂内超市经营）投入正常运转受到影响的，招租人将追究其法律责任。

2.竞租人下载招租文件参加竞租时，应自行考虑是否具有编制竞租文件的时间，招租人不承担由此而带来的一切责任，对在招租文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在竞租人充分理解本招租文件。

3.南方医科大学南方医院赣州医院（蓉江院区）（一期）位于赣州市蓉江新区赣南大道南侧、潭口大道东侧(RJ06-A05-01、A06-01地块)，食堂位于蓉江院区消化疾病中心一楼。食堂总面积约1717.80平方米（具体以实际测量为准），共设有366个座位，食堂餐厅配置一个超市，超市30.6㎡（超市由竞得人经营不得另行外包，并办理超市经营所具备的营业许可等相关许可资质）。

4.标的具体情况以标的实际状况为准，有意竞租者请亲自实地查看具体位置以及相关环境。未看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租人不承担瑕疵担保责任。

5.赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

（八）详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）

赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

赣州市人民医院

赣州市公共资源交易中心

中汇天合工程管理有限公司

2025年2月17日